Preço de locação de imóveis termina primeiro semestre em queda

De acordo com os números divulgados pelo Índice FipeZAP, o preço médio de locação no País ficou abaixo da inflação. Segundo os dados da pesquisa o preço médio de locação residencial mostrou uma variação de – 0,12% entre maio e junho de 2017.

De uma maneira geral, o Índice FipeZAP de Locação terminou o primeiro semestre de 2017 com uma alta nominal de 0,47%, resultado que, frente à inflação acumulada de 1,18% no período implica uma queda de 0,70% no preço médio de locação, em termos reais.

Se considerarmos os últimos 12 meses, o Índice aponta recuo nominal de 1,01% no preço médio de locação. Entre as cidades monitoradas, a queda observada foi mais intensa em: Rio de Janeiro (-5,60%), Campinas (-5,58%) e Salvador (-2,23%). Já em relação às cidades que registraram aumento no preço, no mesmo período, destacaram-se: Santos (+2,50%), São Bernardo (+2,11%) e São Paulo (+1,59%). Considerando-se a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+3,0%, segundo o IPCA/IBGE), o Índice FipeZAP de Locação contabiliza queda de 3,89%, em termos reais.

Os preços considerados para o cálculo da pesquisa são referentes se a anúncios para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZAP de Locação não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes (cujos preços são comumente reajustados periodicamente pelo IGPM/FGV – Índice Geral de Preços do Mercado/Fundação Getúlio Vargas – ou índices similares, de acordo com os contratos estabelecidos). Desta forma, o Índice FipeZAP de Locação representa de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo. Com base em dados de junho, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em 4,3%.

Fonte: https://revista.zapimoveis.com.br/preco-de-locacao-de-imoveis-termina-primeiro-semestre-em-queda/